La decisión de reformar

Antes de tomar la decisión de reformar, deberemos hacernos algunas preguntas, tales como

  • - Causas por las que queremos hacer una reforma.
  • - Presupuesto necesario.
  • - Modo de financiación.
  • Experiencia y conocimientos necesarios.

 

Para ayudarle en su toma de decisiones, le ofrecemos algunas opciones.

 

 

¿Por qué hacer la REFORMA?

 

Es imprescindible reformar por razones técnicas.

  • a) Solucionamos el mínimo imprescindible.
  • b) Aprovechamos para una reforma más amplia.
  • c) Realizamos una reforma integral.
 

Queremos reformar por razones estéticas o funcionales.

  • a) Valoramos necesidades actuales y futuras.
  • b) Diseñamos lo que queremos  hacer.
  • c) Elegimos el momento de realizar la reforma.
  

Cuando una necesidad técnica, (por ejemplo una avería) nos obligue a realizar una reforma, podemos optar por :

 

1 - Limitarnos a resolver el problema que nos obliga a reformar, haciendo la mínima inversión posible.

 

2 - Aprovechar la necesidad, para resolver simultáneamente otros problemas que previsiblemente se producirán en un plazo más o menos breve.

 

3  -  Estudiar la posibilidad de realizar una reforma integral, evitando duplicar gastos en un futuro próximo.

 

 

Cuando la reforma no sea necesaria, pero queramos hacerla, deberemos pensar en :

 

 1 - Valorar los deseos actuales y las previsibles necesidades futuras, para decidir la importancia de la reforma a realizar.
 
2 - Tratar de  plasmar nuestras ideas en diseños que satisfagan nuestros deseos y necesidades.
 
3 - Elegir el momento más adecuado para la realización de la reforma.
 
4 - Considerar si la satisfacción que esperamos, compensa los inconvenientes de realizar la reforma.
 
5 - Evaluar si la plusvalía que aportará la reforma, justifica la inversión a realizar.
 

 

¿ Conocemos el PRESUPUESTO necesario.?

 

Si,  conocemos  el presupuesto necesario.

  • a) Planificamos  la reforma sobre esos datos.
 

No, no conocemos  el presupuesto necesario.

  • a) Pedimos presupuesto orientativo a un profesional o empresa de reformas.
 

Es muy importante conocer los costos de la reforma, antes de iniciarla.

 

Iniciar una reforma sin conocer el presupuesto nos puede ocasionar grandes problemas, si los costos exceden de nuestras posibilidades económicas.

 

 

 

¿Disponemos de la FINANCIACIÓN necesaria?

 

Si, disponemos de la financiación necesaria.

  • a) Podemos poner en marcha la reforma.
  • b) No olvidaremos  antes de decidir, tener en cuenta todos los factores que intervienen en una  reforma.
 

No, no disponemos de la financiación necesaria.

  • a) Ajustamos la reforma a nuestra disponibilidad económica.
  • b) Buscamos financiación externa.
  • c) Buscamos ayudas oficiales.
 

Cuando dispongamos de la financiación necesaria para realizar una reforma:

 

1 - Podemos lanzarnos a realizar la reforma.

 

2 - Nos aseguraremos de que las decisiones que tomemos durante el proceso, no afecten de forma importante al presupuesto,  ya que los costos variarán  si los trabajos a realizar y los materiales utilizados no se ajustan a lo indicado en el presupuesto.

 

Cuando no dispongamos de  financiación suficiente para realizar la reforma:

 

 1 - Tendremos en cuenta que en ningún caso podemos iniciar una reforma, sin tener la financiación necesaria, o al menos la forma de conseguirla.

 

2 - Rebajar demasiado nuestros deseos, para ajustarnos al presupuesto disponible, puede suponer que la reforma no sacie nuestras expectativas y la satisfacción esperada, se convierta en frustración.

 

3 - En muchas ocasiones, es preferible aplazar la reforma,  hasta que la podamos realizar a nuestra entera satisfacción.

 

4 - Para casos de necesidad, tendremos en cuenta la posibilidad de pedir ayudas oficiales.

 

 

 

 

¿Tenemos EXPERIENCIA y CONOCIMIENTOS suficientes?

 

No  tenemos experiencia y conocimientos suficientes.

  • a) Buscaremos el asesoramiento de expertos.
 

Si tenemos la experiencia y conocimientos necesarios, entonces deberemos preguntarnos :

  • a) ¿Disponemos del tiempo necesario para coordinar y dirigir las obras ?
  • b) ¿Tenemos los contactos necesarios  para seleccionar con garantía los gremios y proveedores ?
  • c) ¿Estamos dispuestos a asumir los riesgos e inconvenientes derivados de la gestión de la reforma?
 

1 - En una reforma intervienen muchos factores de tipo técnico, legal, económico, etc.

     Difícilmente una persona (no profesional) acumula los conocimientos y la experiencia necesarios para solventar las dificultades y problemas que suelen surgir durante una reforma.

 

2 -  La coordinación de una reforma, requiere dedicación y tiempo del que no siempre disponemos.

 

3 - La selección de buenos profesionales y materiales apropiados, requiere de información y contactos empresariales, de los que no siempre disponemos.

 

4 - Los costos de comprar muchas partidas separadamente,  suelen superar al precio de realizar una compra global.

 

5 - Toda reforma, implica riesgos laborales   y de responsabilidad civil, que hay que tener perfectamente asegurados.

 

6 - La relación con el entorno (vecinos,  medios comunes de edificios, ...) suele acarrear molestias e inconvenientes de desagradable solución si no contamos con la intervención de un mediador.

 

7 - Durante la realización de reformas es frecuente la alteración de la convivencia familiar; de modo que suele ser aconsejable,  que sea una persona ajena a la familia quien responda de las incomodidades que puedan surgir.

 

De lo dicho anteriormente  podemos deducir,  que en la mayoría de los casos, la solución más sencilla, económica y cómoda es contratar la reforma con una empresa especializada.

 

 

 

¿Qué DECISIÓN tomamos.?

 

Si decidimos NO HACER LA REFORMA

  • a) Aparcaremos la reforma para mejor ocasión.
 

Si decidimos HACER LA REFORMA 

  • a) Diseñaremos lo que queremos.
  • b) Organizaremos los medios materiales y humanos.
  • c)  Realizaremos la reforma.
 

Si hemos decidido hacer la reforma, tendremos que aplicarnos en buscar la mejor fórmula para su realización.

 

En los siguientes capítulos, podemos encontrar algunas claves que pueden ayudarnos.

 
 
 
 
 
 

Comentarios (1)

  1. Muy importante tener en cuenta todos los “pros” y “contras” antes de decidir la realización de una reforma. Hay que estar seguros de que todo llegará a buen fin.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Puedes usar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>